费利佩·巴拉达斯和他的妻子卡琳娜·周在里贾纳寻找房子已经一年多了。
巴拉达斯说，虽然他们很喜欢之前的联排别墅，但对于他们九岁的女儿和两条狗来说，空间不够，所以他们在 2024 年 12 月卖掉了它，搬进了租来的房子，同时寻找新的住处。
他们从那时起就一直在寻找。
巴拉达斯告诉加拿大广播公司新闻，他们50万元的预算对萨斯喀彻温省来说是一笔可观的数目，但找到一套可以直接入住的房子却很困难。
他说：“这有点令人失望，因为我们目前在里贾纳的库存不足。所以选择有限，而且我们能找到的商品有时也确实很破旧。”
在萨斯喀彻温省盛行的卖方市场中，他们并非单独个例。
加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的最新展望证实，市场呈现明显的上升趋势。
里贾纳及周边地区住宅建筑商协会主席斯图·尼伯格尔表示，该协会的预测与加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的预测相似。
尽管加拿大住房抵押贷款公司 (CMHC) 发现全国范围内的住房需求正在放缓，但他仍然认为萨斯喀彻温省的住房需求将继续增长。
尼伯格尔表示，过去五年左右搬到萨省的许多新移民家庭，随着他们在社区中越来越适应和安顿下来，现在开始转向拥有自己的住房。
他说：“我们预计里贾纳的人口还会增长8%到10%。里贾纳市政府正在制定一项新的增长计划——我们将在未来几周看到修订版——该计划预测，到2050年，里贾纳的人口将达到37.1万。”
里贾纳和萨斯卡通的房地产经纪人证实，房屋销售速度很快。
“萨斯喀彻温省整体而言，我们看到的是一个典型的卖方市场，”Royal LePage Next Level Regina的Chad Ehman表示。“房源非常紧张，而且在大多数情况下，卖家在出售房产时都能获得不错的收益。”
埃曼表示，库存比过去 10 年的平均水平低约 50%。
埃曼表示，过去五年来，多种因素叠加导致供应短缺，包括建筑成本上升、租金上涨以及加拿大整体人口增长，因此里贾纳的房屋销售速度更快。
他表示，那些在市场上停留时间超过预期的房产，往往会被买家认为价格过高。
埃曼说：“我们发现，目前的趋势是拎包入住的房子。那些不需要太多装修的房子卖得特别火爆，95%的这类房产都会收到多个报价。”
“过去两三年里，房产上市时间大幅缩短，我们越来越多地使用所谓的 917 表格，例如，周四挂牌出售房产，然后在周日或周一查看所有报价。”
埃曼表示，他预计萨斯喀彻温省的住房需求不会很快放缓，因为该省仍然是加拿大生活成本相对较低的地区之一。
“在萨斯喀彻温省，情况一直都差不多，缓慢而稳定，”他说。“但过去几年，我们确实看到物价出现了一些非常可观的增长，同时又保持了我们能够负担得起的水平。”
在萨斯卡通，同类型的房屋也销售很快。
Royal LePage Saskatoon 的房地产经纪人 James Haywood 表示，由于库存紧张，他预计 2026 年对购房者来说将是充满挑战的一年。
他说：“价格合适的房子卖得很快。”
海伍德表示，在萨斯卡通，购房者仍然能够以合理的价格买到房子。
“我认为这完全取决于你对房子的需求以及你愿意支付的价格。过去几年，房价大约上涨了7%，涨幅在5%到7%之间。我认为这种趋势会持续到2026年。”
“这主要是由于库存水平较高，而且新建成本也在上涨。产品价格比以往略高。因此，今年的价格也会因此上涨。”
扫码参与评论与作者和更多用户交互
