萨斯喀彻温省平均房价创历史新高

萨斯喀彻温省房地产经纪人协会周一在其月度更新报告中称，该省基准房价上个月创下 374,100 加元的历史新高，与 2025 年相比上涨超过 6%。

价格飙升的主要原因是，与长期历史平均水平相比，冬末夏初的房源数量通常减少了近 25%。

萨斯喀彻温省房地产经纪人协会首席执行官克里斯·盖雷特在随月度更新发布的新闻稿中表示：“我们看到房价创下历史新高，不是因为需求加速增长，而是因为房屋供应不足。”

据该协会称，3月份新增住宅房源1808套，买家购买了1256套房产。

报告称，萨斯卡通的房源供应“在全省最为紧张”，估计只有 1.6 个月的活跃房源供应量，前提是所有有条件售出的房屋都能完成交房。

报告还指出：“与 2025 年 3 月相比，新上市房源有所增加，但仍远低于 10 年的趋势。”

里贾纳的情况没有那么紧张，该协会估计房源库存仅够维持 1.7 个月。

两市的基准房价均有所上涨，萨斯卡通的平均售价为 435,200 加元，里贾纳的平均售价为 343,700 加元。

“需求依然存在，但供应却跟不上。这种供需失衡正是推高价格、给买家带来压力的原因，尤其是那些首次进入市场的买家，”盖雷特说道。他认为，与加拿大其他地区相比，这种卖方市场是独一无二的。

从萨斯喀彻温省的邻省来看，阿尔伯塔省的房价也出现了同比上涨，但根据该省房地产协会的数据，涨幅仅为1.6%。与此同时，温尼伯地区房地产委员会报告称，今年2月与去年2月相比，房价“基本持平”。